Blog
Bộ sưu tập 100+ mẫu annex contract chân thực nhất
2026-10-22 · centralbusinessfunding.com
Tác giả: Đỗ An — Biên tập viên nội dung
Một hợp đồng đã ký từ năm 2023 nhưng đến 2025, đơn giá thi công tăng 40% so với thời điểm ký. Bên nào cũng không muốn hủy hợp đồng, nhưng không bên nào chịu chịu bớt. Giải pháp nằm ở một văn bản phụ lục, một annex contract. Không phải hợp đồng mới, mà là phần bổ sung, điều chỉnh, gắn liền với hợp đồng gốc.
![Mẫu phụ lục hợp đồng tiếng anh theo quy định mới 2026 [Tải ngay] - Maison Office](https://cdn.centralbusinessfunding.com/2c12850f/05e21c8627254fe4_848b45ac/2026-10/mau-annex-contract-21f98460.webp)
Mẫu annex contract theo ngành nghề
Annex contract không có một khuôn mẫu duy nhất. Mỗi ngành xử lý theo cách khác, vì bản chất giao dịch khác nhau.
Trong xây dựng, phụ lục đi kèm hợp đồng theo từng giai đoạn thi công, từng hạng mục. Trong thuê nhà, House Lease Contract thường có annex riêng cho quy định nội thất, phạt vi phạm. Trong mua bán quốc tế, Văn bản h�p đồng mua bán quốc tế đi kèm annex về điều kiện thanh toán, giao hàng, bảo hành.
Bộ sưu tập hình minh họa thường chia theo các nhóm sau:
- Nhóm xây dựng: phụ lục điều chỉnh đơn giá, thanh toán tiến độ, bảo hành công trình. Hợp với kỹ sư, chủ đầu tư, nhà thầu.
- Nhóm lao động: phụ lục thay đổi điều kiện làm việc, phụ cấp, thời giờ. Hợp với nhân sự, luật sư lao động.
- Nhóm thương mại: phụ lục điều khoản giao hàng, bảo hành, bồi thường. Hợp với doanh nghiệp nhập khẩu.
- Nhóm bất động sản: phụ lục quy định sử dụng chung, phí quản lý, nội quy. Hợp với ban quản lý, chủ sở hữu.
Mỗi nhóm mang một tông màu riêng. Ảnh xây dựng nghiêng về biểu mẫu bảng, số liệu. Ảnh thương mại mang chữ ký, con dấu, điều khoản phức tạp. Người xem chọn nhóm phù hợp rồi tải về tham khảo.
Phụ lục thay đổi đơn giá xây dựng
Đây là loại phụ lục phổ biến nhất trong xây dựng Việt Nam. Mẫu annex contract for change of unit price thường gồm bốn phần cốt lõi.
Thứ nhất, bảng đơn giá gốc. Liệt kê hạng mục, đơn vị, số lượng, đơn giá tại thời điểm ký hợp đồng. Thứ hai, bảng đơn giá điều chỉnh. Ghi rõ chênh lệch, lý do, nguồn xác minh như công bố giá của tổng cục xây dựng công trình. Thứ ba, phương thức thanh toán. Thứ tư, hiệu lực phụ lục.
Một số mẫu tham khảo dùng mã trích dẫn như TP-LSC, kèm bảng kê khai số liệu, chữ ký cả hai bên. Biểu mẫu này giúp người soạn thảo không bỏ sót thông tin bắt buộc.
Phụ lục điều chỉnh đơn giá chỉ có hiệu lực khi có chữ ký hoặc xác nhận của cả hai bên. Một phụ lục một bên ký không thay đổi hợp đồng gốc.
Annex contract tiếng Anh chuẩn quốc tế
Phân loại mẫu annex contract theo ngành nghề và mục đích
| Loại Annex Contract | Ngành nghề áp dụng | Mục đích chính | Ví dụ thực tế |
|---|---|---|---|
| Phụ lục thay đổi đơn giá xây dựng | Xây dựng, thi công công trình | Điều chỉnh đơn giá khi vật tư, nhân công biến độ | Hợp đồng phụ thay đổi đơn giá xây dựng |
| Annex contract for change of unit price | Thương mại quốc tế, xuất nhập khẩu | Sửa đổi giá đơn vị theo điều khoản hợp đồng mua bán quốc tế | Văn bản hợp đồng mua bán quốc tế |
| Phụ lục hợp đồng thuê nhà | Bất động sản, cho thuê | Bổ sung điều kiện thuê, gia hạn hợp đồng | Hợp đồng thuê nhà (House Lease Contract) |
| Biểu mẫu phụ lục hợp đồng dịch vụ | Dịch vụ, nhà nghỉ, khách sạn | Cập nhật dịch vụ, tiện ích bổ sung | Biểu mẫu phụ lục hợp đồng dịch vụ |
Khi giao dịch có yếu tố nước ngoài, bản tiếng Anh không chỉ là bản dịch. Nó là văn bản pháp lý độc lập, có thể được ưu tiên áp dụng nếu có tranh chấp.
Annex contract for change of unit price thường mở đầu bằng cụm từ "This Annex is made and entered into..." kèm ngày tháng cụ thể. Phần thân liệt kê điều khoản gốc được thay đổi, kèm theo điều khoản mới thay thế. Cuối văn bản, điều khoản "In witness whereof" đóng khung chữ ký.
Một số điều khoản thường gặp trong bản tiếng Anh:
- Governing law: luật áp dụng cho phụ lục.
- Dispute resolution: trọng tài hay tòa án giải quyết tranh chấp.
- Entire agreement: phụ lục này cùng hợp đồng gốc tạo thành thỏa thuận đầy đủ.
- Counterparts: mỗi bên giữ một bản, các bản có hiệu lực như nhau.
Mẫu chuẩn quốc tế thường dùng font Times New Roman, cỡ 12, khung A4, lề 2,5 cm. Đánh số trang theo cả hợp đồng gốc lẫn phụ lục để dễ đối chiếu.
Tiêu chí chọn mẫu phụ lục phù hợp
Không phải mẫu nào cũng dùng được. Người soạn cần kiểm tra năm tiêu chí trước khi áp dụng.
Thứ nhất, tính phù hợp ngành. Mẫu xây dựng không dùng cho hợp đồng lao động. Thứ hai, tính phù hợp pháp lý. Phải phù hợp với Bộ Luật Dân sự 2015 hoặc Bộ Luật Lao động 2019 tùy loại hợp đồng. Thứ ba, độ rõ ràng. Mỗi điều khoản chỉ nên mang một nghĩa. Thứ tư, tính đầy đủ. Đủ phần: bên ký, nội dung, thời gian, hiệu lực. Thứ năm, tính thực thi. Điều khoản phải kiểm tra được, đo lường được.
Mẫu tốt không cần nhiều trang. Một trang đủ nếu nội dung đã đầy đủ. Trang thứ hai thường là bảng kê hoặc danh mục hạng mục.
Phân biệt annex contract và appendix
Nhiều người dùng hai từ này thay nhau, nhưng pháp lý không hề thay nhau.
Annex contract là phần mở rộng của hợp đồng. Nó thay đổi, bổ sung, sửa đổi điều khoản gốc. Không có annex, hợp đồng gốc vẫn đứng. Nhưng có annex, hợp đồng gốc chạy theo annex.
Những điểm cốt lõi về mẫu annex contract
- 1Hợp đồng phụ thay đổi đơn giá xây dựng phải quy định rõ cơ sở tính toán và thời điểm hiệu lực.
- 2Annex contract tiếng Anh chuẩn quốc tế cần bao gồm điều khoản giải quyết tranh chấp và luật áp dụng.
- 3Phân biệt annex contract (phụ lục có hiệu lực pháp lý ngang hợp đồng chính) và appendix (tài liệu tham khảo).
- 4Chọn mẫu phụ lục hợp đồng dựa trên ngành nghề, tính tùy biến và yêu cầu ghi nhận thay đổi.
Appendix là tài liệu tham khảo đi kèm. Nó không thay đổi hợp đồng, chỉ cung cấp thông tin bổ sung. Ví dụ, appendix có thể là danh sách thiết bị, bảng giá tham khảo, sơ đồ mặt bằng. Khi tranh chấp, appendix được dùng để diễn giải, không dùng để thay thế điều khoản.
Một cách nhớ đơn giản. Annex là phần thịt. Appendix là phần xương. Thịt gắn vào thân, xương đỡ thịt.
Cách phân nhóm ảnh minh họa
Bộ sưu tập hình về mẫu annex contract nên được sắp xếp theo ba trục chính.
Trục một: theo ngành nghề. Mỗi ngành một mục riêng, người xem không phải lọc giữa hàng trăm ảnh. Trục hai: theo loại nội dung. Phụ lục điều chỉnh giá, phụ lục gia hạn, phụ lục bổ sung điều khoản. Trục ba: theo ngôn ngữ. Bản tiếng Việt và bản tiếng Anh tách riêng để dễ tải về.
Về kỹ thuật ảnh, độ phân giải tối thiểu 1200 pixel theo chiều dài. Bố cục rõ ràng, chữ đọc được khi phóng to 100%. Phong cách trung tính, nền trắng hoặc xám nhạt, không watermark lấn chữ. Người làm in ấn cần ảnh 300 DPI. Người làm tài liệu điện tử cần ảnh 72 DPI, định dạng PNG hoặc JPEG.
Cách tải: chọn ảnh, nhấn chuột phải, lưu về máy. Với ảnh lớn, dùng chế độ tải nguyên bản để giữ chất lượng. Lưu ý bản quyền: ảnh minh họa tham khảo được sử dụng cho mục đích nội bộ, không được đăng lại nguyên văn lên kênh khác khi chưa có sự cho phép.
Lưu ý pháp lý khi soạn thảo annex
Phụ lục mang hiệu lực pháp lý như hợp đồng gốc. Vì vậy, thời điểm soạn thảo cần tuân thủ một số quy định.
Quy định theo Bộ Luật Dân sự 2015, phụ lục hợp đồng là phần
